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成都，烟火氤氲，繁华并进。这座城市的蓬勃生长，离不开每一份细微而专业的守护，物业服务正是其中重要一环。在2025“时代榜样·封面-华西房产TOP50”年度对话中，招商积余四川公司再度荣获“2025年度中国(四川)领袖物业”殊荣，而其负责人姜多成功也荣获“2025年度中国（四川）物业领军人物”的奖项。
今年，恰逢招商积余四川公司扎根蓉城二十载的重要节点，从起步深耕到规模领跑，从基础服务到美好生活营造者，这家央企物业与成都共生共荣、同频成长。近日，四川招商积余掌舵人姜多就市场特色、竞争优势、未来布局、服务初心等话题，深度探寻央企物业在成都的成长密码与前行方向。
展开剩余79%招商积余四川公司负责人姜多
烟火气与高品质共生：成都市场的独特魅力与央企竞争密码
深耕成都多年，姜多坦言，这座城市的物业市场兼具烟火温度与高端能级，呈现出鲜明的独特气质。“成都物业市场最动人之处，在于烟火气与高品质共生、宜居属性与商业活力并存、民生温度与城市能级同步进阶。”
不同于其他城市，成都市民对物业服务的需求早已跳出基础刚需，更看重精细化质感、温情社区氛围与全场景配套体验，持续推动行业向更高品质迈进。同时，作为西部经济核心高地，成都住宅与非住宅物业协同发力，政企办公、金融机构、产业园区、高校医院、城市公共服务等多元业态蓬勃发展，市场空间广阔。更可贵的是，姜多表示，成都市场拒绝低价竞争，企业比拼长期服务、专业运营与属地口碑，良性竞争氛围，亚洲激情一卡电影-免费国语在线观看为四川招商积余深耕发展提供了优质土壤。
面对本土龙头与全国性房企的双重夹击，招商积余四川公司何以保持高活跃度？姜多将其归纳为六大核心优势，不仅有百年央企基因带来的公信力，全业态综合服务能力，更开启数字化与智慧化赋能，行业领先的标准化体系，以及二十年属地深耕形成的“央企高标准+成都精细化”融合，使服务更贴合、响应更高效、口碑更扎实。
“十五五”开局之年的战略棋局：从赛道聚焦到增值服务升级
2025年恰逢“十五五”规划开局之年。姜多透露了未来五年的三大战略方向：一是深耕主城、品质领跑，巩固成都主城优势；二是精准拓局、赛道聚焦，重点布局高端住宅、标杆商务、核心政企、城市公共服务四大优质赛道；三是双轮驱动、标杆引领，深化“物业服务+资产运营”双主业协同，打造西南区域物业资产管理运营标杆。
未来3-5年，招商积余将贯彻“12347”发展战略，概括为“三个聚焦”——聚焦核心区域、重点业态、高能项目，国产69久久久欧美黑人A片同时围绕服务精细化与运营精细化两大根本稳步前行。
在业务模式上，招商积余正从传统基础物业服务全面升级为“物业服务+资产运营”双轮驱动，依托“沃土云林”生态模式，拓展资产管理、康养医护、IFM、数字化服务等业务。
从“对物的管理”到“对人的服务”：精准捕捉多元需求
业主需求日益多元化，从基础安保、保洁到养老帮扶、亲子活动、健康服务……招商积余如何精准捕捉？
“物业服务的本质已经全面演进为‘对人的服务’。”姜多强调，“精准捕捉不能坐在办公室里凭空想象，而是要扎进业主的真实生活中去。”她分享了三个实操维度：做实“网格化”，通过管家团队与业主高频互动，在“家长里短”中挖掘隐性需求；聚焦“一老一小”，通过高频社群活动沉淀需求，再定向孵化增值服务；推动“项目共治”，搭建总经理邮箱、项目经理接待日等平台，邀请业主成为服务迭代的“产品经理”。
而在日常服务中，招商积余如何让这一理念落地？姜多分享了两个令她印象深刻的案例。第一个是关于“速度与温度”的紧急救助。 一个雨夜，某项目业主不慎严重划伤手掌，血流不止。一名管培生管家接到求助后，2分钟内带着急救箱冲到现场，熟练消毒包扎。见业主受惊吓且行动不便，团队不仅送上热饮安抚情绪，还果断叫车，冒雨全程陪同挂号、检查。“我自豪的不仅仅是2分钟到场的‘积余速度’，更是从紧急救助到全程陪伴的温情闭环。”她说。
第二个是关于“空间共创”的微更新。 在招商积余的服务小区，管家发现架空层的涂鸦角常有小业主独自画画。她主动发挥美术特长，发起“共创黑板报”社群互动，手把手教孩子们画画，将单调的黑板变成一面生动的“童话墙”。“好的物业服务，不一定大拆大建。通过服务者的巧思和主动作为进行‘微更新’，就能让冷冰冰的建筑角落，蜕变成有温度的邻里生活场。”姜多感慨道。
20年再出发：让城市和生活更美好
如今，招商积余四川公司已成长为管理面积超2000万平方米、五大业态全覆盖的骨干企业。站在20周年的节点，如何定义自身在成都市场的定位与核心价值？
“公司的核心定位是：立足招商局百年央企初心，锚定集团西南战略支点，深耕成都核心主场，全力打造成都人居品质服务标杆、城市资产运营骨干、基层社区治理央企样板。”姜多说，“我们将从基础物业服务者，升级为美好生活营造者、资产保值增值运营商、城市治理深度参与者。”
坚守招商血脉、蛇口基因，秉持“向善・向上”的企业文化，四川招商积余将继续与成都发展同频、与市民需求共振，以央企担当赋能城市建设，以匠心服务守护万家灯火，在深耕蓉城的新征程上，持续书写“让城市和生活更美好”的崭新篇章。
发布于：四川省